Se faire construire sa propre maison est devenu de plus en plus à la mode en ce moment. Le plus intéressant en est que vous pouvez vous investir totalement, depuis la conception de votre projet jusqu’à la remise des clés. Vous construisez une maison qui vous ressemble, à votre goût. Cependant si vous voulez bâtir votre maison, assurez-vous d’avoir le budget nécessaire, car la note risque d’être un peu salée. Pour vous donner une idée de ce projet de construction, on vous montre le coût construction de maison, un modèle en particulier, la maison à toit plat.
Le terrain avant toute chose
Construire sa maison impose l’achat d’un terrain pour construire. C’est la première chose dont vous avez besoin avant d’envisager quoi que ce soit. Le prix d’un terrain constructible dépendra de son emplacement (en centre-ville ou un peu reculé). La situation géographique du terrain que vous achèterez doit correspondre à vos besoins immédiats, un terrain non loin de votre lieu de travail, par exemple, ou des terrains un peu plus éloignés des villes, si voulez la tranquillité et le calme. Le prix d’un terrain dépend aussi de sa superficie. En général, il occupera environ 25 % du budget total de votre projet de construction, la moyenne du prix de terrains en France étant d’environ 145 € le mètre carré. Cela ne s’arrête pas là. Les professionnels du domaine recommandent, une fois le terrain acquis, d’effectuer une étude géologique afin de déterminer la nature du sol sur plusieurs mètres de profondeur. Car son état aura sûrement un impact sur le prix de construction de maison. L’étude sert surtout à fournir des préconisations à l'entrepreneur de manière à adapter la construction à la nature du terrain. Ce qui prévient les risques de fissures, les inondations et autres problèmes qui vont réduire la durée de vie de votre habitat. Pour plus de détails sur la construction de maison et son prix, consultez le site www.maisonsoxeo.com.
Prévoyez les dépenses
Après avoir acquis votre terrain constructible, le plus dur reste à faire. Car c’est à ce moment que vous investirez beaucoup financièrement. Viennent en premier les travaux de branchement. Les prix de ces travaux varient entre 2 000 et 10 000 €, dont environ 1 000 € pour les branchements d’aqueduc et d’égouts, environ 300 € pour le branchement au réseau électrique, et plus encore pour le gaz, la téléphonie et la fibre. Si vous optez pour une maison à toit plat, le prix du toit varie en moyenne de 70 à 110 €/m², pose comprise. Prenez aussi en compte les prestations intérieures. Les carrelages, par exemple, sont aux alentours de 15 à 20 €/m², mais les prix peuvent monter jusqu’à 200 €/m² pour les gammes supérieures. Le coût d‘une cuisine équipée peut varier de 400 à 20 000 €, allant de moyen au haut de gamme, sans parler des lots d’appareils électroménagers qui vont avec. Autre exemple de matériel dont vous aurez à inscrire dans votre liste de dépenses, les planchers, le système de chauffage et de ventilation, les matériaux de l’isolation, les portes et les fenêtres, ainsi que d’autres appareils pour assurer le confort de la maison, le tout se situant dans les 10 000 à 18 000 €. Le prix d’une maison à toit plat est à environ 1 800 €/m² pour une gamme inférieure, et environ 2 100 € le mètre carré pour un modèle un peu plus sophistiqué, cela peut même monter jusqu’à 2 700 € pour les gammes supérieures. En réalité, le coût total ne dépendra que du choix que vous ferez dans le cadre de votre projet.
Architecte et entrepreneur, qu’en est-il de leur prix ?
Pour une valeur sûre, confiez la construction de votre maison à un architecte. Celui-ci saura vous écouter et identifier vos besoins et vos désirs. Il vous accompagnera du début jusqu’à la fin de votre projet, depuis l’esquisse, l’étude préliminaire, la conception des plans, la coordination des appels d’offres et la surveillance du chantier durant les travaux de construction. Toutefois les honoraires d’un architecte sont approximativement de 10 % du coût total de construction (selon la prestation), le coût étant compris entre 1 200 à 1 800 €/m². Quant à l’entrepreneur, celui qui s’occupera des travaux de construction, plusieurs détails restent encore à prévoir, les salaires des ouvriers, l’achat et le transport des matériaux, les différents professionnels qui seront amenés à participer au projet, comme les plombiers, les électriciens et les charpentiers. Le prix de construction de maison par un entrepreneur est à partir de 1 400 €/m², et encore une fois, cela peut monter selon la taille et la complexité de votre projet, et de votre terrain.
Prévoyez un budget à six chiffres !
La taille et la complexité de votre construction auront un effet sur le coût total de la construction de votre future maison. Une maison en béton, par exemple, vous fera dépenser un peu plus, mais cela limitera les travaux d’isolation, et vous fera économiser en énergie sur le long terme. Les choix que vous ferez pour l’ensemble de la construction auront également un impact sur la baisse ou la hausse de votre dépense, par exemple le choix de gamme de matériel. Tout est une question d’adéquation au budget, mais une chose est sûre, pour avoir la maison à toit plat de vos rêves, vous devez disposer d’un budget à six chiffres, le coût moyen étant à partir de 160 000 €.